Leonardo, ich bin Mieter und wollte meine Wohnung kündigen, dies habe ich dann getan, mir wurde dann von der Verwaltung der Wohnung mitgeteilt, sie wären dafür nicht zuständig, obwohl sie im Mietvertrag als Vertretung eingetragen sind und den Mietvertrag auch unterzeichnet haben. hier sollten Sie sich an die Polizei wenden und sich ausführlich rechtliche bei einem Mieterverein oder einem Anwalt beraten lassen. Die Bank hatte mehrere Versuche unternommen, durch weitere Kündigungen der Zwangsvollstreckung eine Legitimation zu verleihen. Ist eine fristlose Kündigung auch rückwirkend möglich? Darüber hinaus sollten Sie sich von einem Anwalt zwecks Räumungsklage beraten lassen. Die 12 Monate der Kündigungsfrist wurden jedoch eingehalten. Werden diese Zeitpunkte missachtet oder falsch berechnet, handelt es sich auch hier um eine unwirksame Kündigung vom bestehenden Mietvertrag. Bei Verletzung müsste der Versicherer die … Ist diese Kündigung trotzdem wirksam? Auch das anbringen vorgetäuschter Gründe oder das Nichtbenennen von Gründen führt in der Regel zur Unwirksamkeit. Die Redaktion von mietrecht.com. Im Gegensatz zum Vermieter, müssen Mieter keine Gründe für eine ordentliche Kündigung eines unbefristeten Mietverhältnisses angeben. Ich habe als einzige die Kündigung bekommen hier wohnen noch zwei andere Parteien im Haus! Der Empfänger der Kündigung kann die Kündigung dann aber unverzüglich zurückweisen (§ 174 BGB). Immer wieder scheitert der Ausspruch einer Kündigung an formalen Fehlern wie einer fehlenden Unterschrift oder einer fehlenden Vollmachtsurkunde. Wie verhält es sich, wenn der Vermieter bei der Eigenbedarfskündigung die Frist für die Kündigung des Mietverhältnisses zu kurz berechnet hat (in diesem Fall: acht statt neun Monate nach neun Jahren Mietdauer)? Das und mehr können Sie hier nachlesen. § 314 Kündigung von Dauerschuldverhältnissen aus wichtigem Grund(1) Dauerschuldverhältnisse kann jeder Vertragsteil aus wichtigem Grund ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Darüber hinaus sind die gesetzlichen Kündigungsfristen einzuhalten. Ist kein triftiger Grund gegeben, hat eine fristlose Kündigung schlechte Karten vor einem Arbeitsgericht. Der klassische Fall war die verspätete Kündigung: Der VN will bei dreimonatiger Kündigungsfrist zum nächsten 01.01. kündigen, die Kündigung geht aber erst am 02.10. Die Kündigung vom Mietvertrag kann unwirksam sein, Das Wichtigste zur unwirksamen Kündigung vom Mietvertrag. Die Kündigung ignorieren Um die Kündigung auf ihre Rechtmäßigkeit prüfen zu lassen, können Sie sich an einen Anwalt oder einen Mieterverein wenden. Zweifeln Mieter die Kündigung durch den Vermieter an, haben sie die Option, eine Feststellungsklage auf Unwirksamkeit der Kündigung von einem Mietvertrag einzureichen. Dieser kann Ihnen in Bezug auf die Abrechnung und die Mietzahlungen zur Seite stehen. Welche spezifischen Regelungen gelten für eine fristlose Kündigung im Arbeitsrecht? Ich habe heute eine Email von meinem Vermieter bekommen, indem er mir zum 31.1.2020 kündigt ohne Frist u ohne Angabe von Gründen. Ungerechtfertigte fristlose Kündigung: Wann ist eine Kündigung unwirksam? Ich habe meiner Mieterin mit einer Frist von 3 Monaten aufgrund von Beherbergung Dritter und Zerstörung von Vermietereigentum (Einbauküche) gekündigt. Dieser kann Sie dabei beraten, wie Sie am besten weiter vorgehen und mit Ihnen Ihre Möglichkeiten besprechen, wie etwa eine Kündigungsschutzklage einzureichen. Das sollte allerdings aus der Urteilsbegründung hervorgehen. Auch die Versuche der Bank, die unwirksame Kündigung durch weitere Kündigungen im laufenden Verfahren zu "heilen", scheiterten. Inzwischen habe ich auch eine kleine Wohnung gefunden, die Hausverwaltung der alten Wohnung bot mir jetzt an, dass ich die Wohnung zum 31.12.2020 selbst kündigen soll, das wäre vorteilhafter für mich. Ich bin jetzt etwas ratlos, da uns doch schon fristlos gekündigt war. Wenn ich über Jahre hinweg aufgrund vieler Mängel (undichte Fenster, wohnungstür defekt, nasse Fenster, schimmel, keine Lüftung in fensterlosen räumen wie in Küche und Bad, sämtliche Möbel und Kleidungsstücke verschimmelt, Ratten etc) die Miete gekürzt habe und immer wieder versucht habe, mit der Verwaltung in Kontakt zu treten, diese sich aber um nichts gekümmert hat, nun aber seit 2017 eine neue Verwaltung die alte abgelöst hat. Eine Prüfung, ob eine Vertragsverletzung seitens der Mieterin vorliegt und die Kündigung wirksam ist, sollte hier durch einen Anwalt erfolgen. ?Meine Frau und ich möchten ihn wegen Tierquälerei anzeigen. Sehr geehrte Redaktion, Mietminderung zurückweisen: So gehen Vermieter richtig vor. Geben Vermieter keine Gründe für die Kündigung an, ist diese regelmäßig unwirksam. Eine Feststellungsklage auf Unwirksamkeit kann der letzte Schritt sein, wenn Mieter an der Richtigkeit der Kündigung zweifeln. Die Redaktion von mietrecht.com. dem vertretungsberechtigten Organ einer Gesellschaft. Der gute Knabe hat sich da offenbar um 3 Monate zu meinen Ungunsten verrechnet. Lassen Sie sich am besten ausführlich von einem Mieterverein beraten. Guten Tag zusammen hier mal was echt kompliziertes.. Unabhängig von der weiteren Vorgehensweise sollten Sie sich unmittelbar nach Erhalt der Kündigung bei der Agentur für Arbeit arbeitssuchend melden, um keine Sperrzeit zu riskieren. Er stellt sich komplett quer und will nun das wir länger in der Wohnung bleiben, obwohl wir bereits einen Folgevertrag unterzeichnet haben. Da Sie den Zugang der Kündigung im Streitfall beweisen müssen, sollten Sie in ein Einschreiben mit Rückschein investieren. Ich bin Vermieter und habe von einem Mieter eine fristlose Kündigung bekommen, da er meint, es lägen Bauschäden vor und die Whg sei unbewohnbar. Droht nach der Mietminderung die fristlose Kündigung gemäß Mietvertrag? Erfolgt die Kündigung vom Mietvertrag nicht schriftlich bzw. Eine stillschweigende Hinnahme der Kündigung kann aus einer bloßen Nichtreaktion auch nicht abgeleitet werden. Eine unwirksame Kündigung von einem Mietvertag kann sowohl für Vermieter als auch für Mieter unliebsame Folgen haben. Danach schickte ich sie an mein Vermieter allerdings ohne nochmal die Anschrift im Schreiben zu ändern. In diesem Fall sollten Sie sich rechtlich beraten lassen. Beachten Sie aber, dass die Kündigungsfrist für die schriftliche Kündigung gilt. Die Aussage bezieht sich allerdings, wenn ich das richtig verstehe auf die Küdigung durch den MIETER. Welche besonderen Bestimmungen gelten für eine fristlose Kündigung? Der Versicherer wiederum muss, wenn er eine unwirksame Kündigung erhält, diese weiterhin zurückweisen. Dieser bleibt auch hier gültig bis zurerneuten, fristgerechten Kündigung.”. Zitat: ” Gegensatz zum Vermieter, müssen Mieter keine Gründe für eine ordentliche Kündigung eines unbefristeten Mietverhältnisses angeben. Ich habe die ganze 22 jahren auf grjnd der ganzen wohnlichen Mängel ( uralte Doppelfenster, Schimmel im Hausgang, ständig nicht funktionierende Heizungen) Unwirksame Kündigung: Welche Faktoren führen dazu? Unter Umständen besteht auch ein Anspruch auf Schadensersatz, zum Beispiel …, Bildnachweise: fotolia.com/© Photographee.eu, istockphoto.com/ AlexKalina, istockphoto.com/ AlexRaths. Tipp: Fehlt die Vollmacht, sollten Sie das beanstanden und die Kündigung zurückweisen. Vor einer Woche drohte sie uns wieder mit der Kündigung, falls mein Mann sich gleich eine Zigarette anzünden würde. Das Zurückweisen deiner Kündigung führt in diesem Fall dazu, dass sie unwirksam wird und erneut ausgesprochen werden muss Sprechen Sie mit Ihrem Arbeitgeber darüber, dass Sie kündigen wollen, bevor Sie die Kündigung schriftlich abgeben. Woran erkennen Sie eine unwirksame Kündigung? eine Kündigung wegen Eigenbedarfs muss schriftlich und mit Unterschrift erfolgen. Darum ist es besonders wichtig, dass sich Betroffene aller formellen Vorschriften bewusst sind, damit eventuelle Fehler sofort erkannt werden können. Unser Vermieter hat uns so ein Exemplar ohne Begründung zustellen lassen. Wir können eine solche Rechtsberatung nicht anbieten. Nachfolgend finden Sie einige der häufigsten Ursachen für eine unwirksame Kündigung: Eine unwirksame Kündigung besteht zum Beispiel, wenn eine falsche Kündigungsfrist berechnet wurde. Lesezeit: < 1 Minute Sprechen Sie als Arbeitgeber eine erkennbar unwirksame Kündigung aus, müssen Sie dem Mitarbeiter den Schaden ersetzen, der ihm dadurch entstanden ist. Ist diese Kündigung rechtens? in diesem Fall empfehlen wir Ihnen, sich rechtlich von einem Anwalt beraten zu lassen. Laut meiner Rechnung ist die Nebenkostennabrechnung von 490€ noch offen und eine Miete. Kommentar document.getElementById("comment").setAttribute( "id", "a5dfb6376fe7fd54bc5de5723f98c670" );document.getElementById("e657d49de5").setAttribute( "id", "comment" ); © 2021 Mietrecht.com | Alle Angaben ohne Gewähr Bildnachweise | Datenschutz | Impressum | Haftungsausschluss | Über uns. Fristlose Kündigung vom Mietvertrag – Wann ist sie möglich? Nachfolgend finden Sie einige der häufigsten Ursachen für eine unwirksame Kündigung: Für eine unwirksame Kündigung von einem Arbeitsvertrag gelten einige gesonderte Dinge, die zu beachten sind, wenn diese in fristloser Form erfolgen soll. Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Fristlose Kündigung wegen Mobbing am Arbeitsplatz: Was Betroffene tun können! Sehr geehrte Redaktion § 242 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Es kann durchaus sein, dass Sie erneut kündigen und nun eine andere Frist einhalten müssen. Laut meinen Rechnung beträgt es sich 650€ da ich ja schon 220€ beinRatenvereinbarung mehr bezahlt habe. meine Frage ist, wie es sich mit Sonderkündigungsrecht verhält. Der Arbeitgeber muss in diesem Fall neu kündigen. Sie können jederzeit eine Kündigung aussprechen, müssen jedoch selbst auch die gesetzlich festgelegten Kündigungsfristen oder die im Mietvertrag festgehaltenen Fristen einhalten. Unwirksame Kündigung: Welche Möglichkeiten haben Sie? Interessant, dass eine außerordentliche Kündigung immer einen beweisbaren Grund haben muss. Der Kündigung der Beklagten vom 2.11.2009 (Anlage K 5) war eine Vollmacht vom 29.10.2009 (Anlage K 8) beigefügt, wonach u. a. die Unterzeichner der Kündigung zu einer solchen bevollmächtigt waren; der anwaltliche Vertreter der Klägerinnen hat die Kündigung spätestens am 4.11.2009 erhalten (Anlage K 5). Das wohl wichtigste Kriterium für eine rechtskräftige fristlose Kündigung ist, dass ein wichtiger Kündigungsgrund vorhanden sein muss. Legt der Bevollmächtigte dann keine Vollmachtsurkunde vor, ist der Arbeitnehmer berechtigt, die Kündigung gemäß § 174 S. 1 BGB als unwirksam zurückweisen. Ich sollte bis zum 23.03.19 zahlen. Ob eine außerordentliche Kündigung in diesem Fall begründet und wirksam ist, sollten Sie am besten mit einem Mieterverein abklären. Darauf hin, habe ich gebeten, dies neu zu berechnen, da der schimmel und alles andere seit 2014 besteht. Ist die Kündigung nun hinfällig? Allerdings habe ich sie aber erst an die Hausverwaltung geschickt die aber nicht dafür zuständig war Ob da sin Ihrem Fall allerdings so ist, können wir rechtlich nicht beurteilen. Ist die Kündigung nicht rechtsgültig weil ich nicht den kompletten Firmennamen ausgeschrieben habe? Hallo , Ob er dies handschriftlich oder gedruckt macht, ist nicht entscheidend. Muss die Unterschrift lesbar sein? wir bieten keine rechtliche Beratung und somit auch keine Einschätzung des Sachverhalts an. Die Kündigung von einem Pachtvertrag: Landwirtschaft kennt keinen Eigenbedarf, Unbefristeter Mietvertrag - Eigenbedarf ist rechtlich erlaubt, Eigenbedarf: Ein befristeter Mietvertrag bietet diese Option nicht, https://www.mietrecht.com/kuendigung-eigenbedarf-mieter-zieht-nicht-aus/. Dort stehen die üblichen 3 Monate, allerdings ist in meinem Fall, da möbliert und unbefristet, eine kurzfristigere Kündigung möglich. Er meinte es liegt nun ein Formfehler vor und die Kündigung ist unwirksam. Verlieren Sie dabei keine Zeit. Surfer Meine Vermieterin und ich wohnent in einem Einfalilienhaus. Das Datum lautet aber 29.02.2019 !!! Jedoch ist dem Anwalt beim Datum/Jahreszahl ein Fehler unterlaufen. Ich habe die Verwaltung dann in einem zweiten Schreiben darauf aufmerksam gemacht. Einzige Voraussetzung ist: Die Kündigung muss für den Mieter oder seine Familie eine Härte darstellen, die trotz Berücksichtigung Ihrer Interessen nicht gerechtfertigt ist (§ 574 BGB). Fristlose Kündigung nach ordentlicher Kündigung: Ablauf und Voraussetzungen. Haben Sie ein Gesetz und ein gerichtlicher Beschluss in Peto, die Ihre Aussagen untermauern? Wie ist es denn bei Ihnen ausgegangen,? Wer eine Kündigung erhält – sei sie fristlos oder ordentlich – sollte das Kündigungsschreiben immer auf dessen Korrektheit überprüfen. Im Arbeitsrecht ist die Zurückweisung einer Kündigung wegen Nichtvorlage einer Vertretungsmachtsurkunde in der Regel nicht mehr „unverzüglich“, wenn dies nicht innerhalb einer Woche geschieht – es sei denn es liegen besondere Umstände vor. Legen Sie Widerspruch gegen die Kündigung ein und begründen Sie dies mit den angeführten Punkten. Mein Vermieter hat unsere zwei kleinen Katzen mit Rattengift vergiftet und uns gedroht-falls wir etwas gegen ihn unternehmen,kündigt er uns die Wohnung und meldet Eigenbedarf an.Wie können wir uns wehren?? Lässt sich schon am Kündigungsschreiben erkennen, dass dieses unberechtigt ist, wenn zum Beispiel die Angabe von Gründen fehlt, ist eine solche Klage eher nicht sinnvoll. Nun ist die Frist bereits abgelaufen, da nach seiner Aussage er noch keine passende Wohnung gefunden habe. Eine Kündigung ist genau dann unwirksam, wenn die gesetzlichen oder tarifvertraglichen Vorschriften für eine Kündigung nicht eingehalten wurden. Ich habe eine Frage: Lassen Sie sich am besten rechtlich von einem Mieterverein ausführlich beraten. Was soll ich machen? Im Arbeitsrecht wird eine Kündigung als einseitiges Rechtsgeschäft definiert (§ 174 BGB). wer ist in Beweisführungspflicht wenn ein Vermieter den Mieter rechtswidrig wegen Räumung verklagt obwohl er die Rücknahme einer unwirksamen Kündigung von Mieter mündlich zugestimmt hat. Innerhalb von 1 bis höchsten 3 Tagen nach Zugang des Schreibens. Hat ein Vermieter eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen und basiert diese nachweislich auf vorgetäuschten Gründen, verliert sie ihre Gültigkeit ebenfalls. Muss ich erneut kündigen? Außerordentliche Kündigung des Kredits unwirksam oder rechtswidrig? 4. Eine unwirksame Kündigung kann keine volle Rechtskraft entfalten. Das Wort „Kündigung“ muss im Schreiben nicht auftauchen, allerdings sollte deutlich werden, dass der Arbeitgeber das Arbeitsverhältnis dauerhaft beenden möchte. Sehr geehrte Redaktion, Dieser bleibt auch hier gültig bis zur erneuten, fristgerechten Kündigung. Unwirksame Kündigung des Vertrags durch VN: Versicherer muss in bestimmten Fällen reagieren | Kündigt ein Versicherungsnehmer (VN) oder der von ihm beauftragte Makler den Versicherungsvertrag, kommt es immer wieder vor, dass der Versicherer die Kündigung nicht oder nicht sofort als unwirksam zurückweist. Hallo, ich bin gerade im Ausland, und bin vertraglich noch im Mietvertrag verbunden fuer eine Wohnung in Deutschland. 4. Ich kann auch Nachweisen das die Verwaltung von mir Briefe angenommen hat die nur an XXX Immobilien gesendet worden sind und auch bearbeite geworden sind… hoffe ist nicht zu kompliziert geschrieben danke für die Antwort im vorraus…. Was schreibt das Gesetz bezüglich der Unwirksamkeit von Kündigungen im Arbeitsrecht vor? ohne Unterschrift oder enthält sie Form- oder inhaltliche Fehler, kann sie unwirksam sein. Schadensersatz nach Kündigung Lesezeit: < 1 Minute. Wir haben aber im Mietvertrag entdeckt das der Vermieter 1.12.2010 rein geschrieben hat…kann ich jetzt trotzdem einfach die 3 Monate Frist einhalten und gehen ?oder muss ich vor Gericht…ist halt ein Tippfehler denken wir aber wir wollen hier nicht mehr bleiben.wie sollte man sich verhalten? die gesetzlichen Kündigungsfristen sind in § 573c BGB definiert. Die Kündigung bei Wohnraummietverhältnissen muß schriftlich erfolgen, § 568 Abs. Feststellungsklage: Wann ist dies sinnvoll? Auf der anderen Seite wird Ihnen aber auch nicht zugemutet, vollständig abzuschätzen, ob die Kündigung wirksam ist. Damit ist … Dort kann das Kündigungsschreiben überprüft und bezüglich der weiteren Vorgehensweise beraten werden. Februar 2021. ... Dieser kann dann etwa die Darlehenskündigung außergerichtlich zurückweisen, einen Vergleich verhandeln oder, falls bereits die Zwangsvollstreckung eingeleitet wurde, gegebenenfalls Vollstreckungsabwehrklage mit Antrag auf einstweiligen Rechtsschutz erheben. (5) Die Erklärung einer Zurückweisung nach BGB, der keine Originalvollmacht beiliegt, kann ihrerseits nach § 174 BGB zurückgewiesen werden, … Wurde eine unwirksame Kündigung ausgesprochen, so kann diese keine Wirkung entfalten, das Arbeitsverhältnis besteht fort. Bei rechtzeitiger Zurückweisung ist die Kündigung unwirksam: Sie kann nicht genehmigt, sondern muss wiederholt werden. Inwiefern der Tippfehler dies nun beeinflusst, können wir nicht beurteilen. Mein Mietvertrag wurde am 1 12 2019 ausgestellt darin ist ein ordentliches Kündigungsverhältnis zum 1 12 2020. Autor: Burkhard Strack. Beachte: Handelt ein Vertreter ohne Vertretungsmacht i.S.d. Als die Vermieterin ihn kürzlich gesehen hat, wurde sie wütend und sagte, dass sie nicht wolle, dass jemand in ihrem Haus raucht und wir ansonsten wieder ausziehen müssen. Ist die Kündigung nun aufgrund der falschen Angabe desVertragsabschlusses unwerksam? Wann liegt eine unwirksame Kündigung von einem Mietvertrag vor? Bitte beachten Sie außerdem folgende Hinweise. Ein Schreiben, in dem keine Gründe aufgeführt sind, Mieter sollten eine solche Klage jedoch nicht, Unwirksame Kündigung: Ein Mietvertrag besteht weiterhin. Er schreibt mir per watsapp das ich nach 22 Jahren bis zum 31.3.2021 ausziehen soll und er im Gegenzug auf eine erhebliche Miterhöhung ( ca.25%) verzichten will. “Werden diese Zeitpunkte missachtet oder falsch berechnet, handelt es sich auch hier um eine unwirksame Kündigung vom bestehenden Mietvertrag. Der OGH vertritt in ständiger Rechtsprechung die Auffassung, dass der Versicherer unwirksame Kündigungen jeder Art unverzüglich zurückweisen muss und bei Verletzung dieser Pflicht die Kündigung als wirksam zu behandeln ist. Ein Mietvertrag kann von beiden Vertragsparteien gekündigt werden, allerdings unterscheiden sich die Voraussetzungen für Mieter und Vermieter stark. Und zusätzlich schreibt er drinne das ein stillschweigender Mietvertrag er nicht zustimme! Hallo mjoelnyr, Hallo Andrea B., Die Umdeutung in eine unwirksame, weil sozialwidrige, ordentliche Kündigung scheidet damit aus. Januar 2021. Mein Mann raucht ca. Die Kündigung des Mietvertrages kann schon vor Beginn des Mietverhältnisses erklärt werden, wobei die Kündigungsfrist erst ab Beginn des Mietverhältnisses läuft (BGH 10.10.2001 Az. Denn ist eine Kündigung nicht gültig, besteht das Mietverhältnis mit allen Rechten und Pflichten weiterhin.. Werden zum Beispiel Fristen nicht eingehalten oder Gründe für eine Kündigung nicht richtig benannt, liegt eine unwirksame Kündigung vor. Da die Bank die Kündigungen jedoch stets unter der Bedingung, dass die Erstkündigung unwirksam sei, erklärte, mussten auch diese … Jetzt haben wir anstatt Frau X und Herrn X als Vermieter zu benennen nur Herrn X benannt (Frau X und Herr X stehe im Mietvertrag). Halten sich auch Mieter nicht an diese, besteht der in der Regel Vertrag fort. Hallo K, Dieser bleibt auch hier gültig bis zur erneuten, fristgerechten Kündigung.” Anders als die Umdeutung der unwirksamen außerordentlichen in eine wirksame ordentliche Kündigung muss dem Arbeitgeber, der “nur” außerordentlich gekündigt hat, an einem Umdeutungsversuch in eine unwirksame ordentliche Kündigung wegen der aufgrund des unterschiedlichen Auflösungszeitpunktes … Wegen einem Heizungsausfall im Winter (wo meine Untermieter in der Wohnung waren) moechte ich den Mietvertrag ausserordentlich und fristlos mit dem Vermieter kuendigen. Schließlich ist kein Fall wie der andere. So kann eine … in der Regel muss die Kündigung vom Vermieter unterschrieben sein, damit sie wirksam ist. Fristlose Kündigung wegen Krankheit: Ist das erlaubt? So gehen Sie vor, wenn Sie … Sie sollten aber auch nicht den Anschein erwirken, dass Sie mit der Kündigung einverstanden sind - eine Zurückweisung nach 4 bis 5 Wochen reicht dafür aber aus. Vielen Dank für die schnelle Antwort! Die sache ist folgende: meine Frau und ich haben vor ca 1 Woche eine außerordentliche mietvertragstkündigung bekommen, die allerdings laut unseres Anwalts ungültig ist. Der Widerspruch gegen die Kündigung erfolgte mit Schriftsatz vom 9.11.2009 (Anlage K 7). Dies hat nun der Bundesgerichtshof in einem Urteil vom 15.12.2010 – Az. Ist es rechtens, dass ich das Zimmer einer WG immer nur zum 01.10. jedes Jahres kündigen kann? Der Gesundheitszustand meines Mannes (Demenz) verschlechterte sich in dieser Zeit zusehends, so dass ich nur noch auf ihn fixiert war, im Juni 2019 verstarb er. Daraus folgt, dass eine im Sinn des § 106 VersVG fehlerhafte Kündigung vom Versicherer unverzüglich zurückzuweisen ist. Auch müssen diese Gründe nachvollziehbar sein und nachweislich auch vorliegen. Nun wurde mir durch den VERMIETER gekündigt … allerdings steht in der Kündigung die falsche (zu kurze) Frist. Verpassen Vermieter die Fristen, liegt ebenfalls eine unwirksame Kündigung vor. Bei fehlender Zurückweisung wird die Kündigung zwar nicht automatisch wirksam, jedoch kann sich ein Versicherer dann schadensersatzpflichtig machen. Eine Zurückweisung ist gemäß § 174 S. 2 BGB ausgeschlossen, wenn der … Ansonsten wäre hier die ordentliche Kündigungsfrist von drei Monaten einzuhalten. Oder eine Feststellungklage einreichen? ich habe meine Wohnung gekündigt Dabei habe ich die Frist eingehalten leidr können wir keine rechtliche Beratung anbieten und den Sachverhalt daher auch nicht beurteilen. 3. Falls sie uns mit dieser Begründung tatsächlich die Kündigung geben würde, wie müssten wir da am besten vorgehen?